O "λογαριασμός" του προγράμματος "ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2": Υπολογίστε πόσο θα σας κοστίσει το δικό σας σπίτι

Το τελικό κόστος αποτελεί το άθροισμα δύο παραμέτρων: των χρημάτων που θα πρέπει κάποιος να διαθέσει εφάπαξ (σ.σ οπωσδήποτε το 10% της αξίας του ακινήτου συν άλλο ένα 2-3% για έξοδα μεταβίβασης κλπ) αλλά και της μηνιαίας δόσης που θα επωμιστεί. Γνωρίζοντας τις παραμέτρους του προγράμματος σπίτι μου 2 (το ακίνητο δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερο των 150 τετραγωνικών μέτρων, η εμπορική του αξία δεν πρέπει να ξεπερνά τα 250.000 ευρώ και πρέπει η άδεια οικοδομής να είναι προγενέστερη της 31ης Δεκεμβρίου 2007) θα κάνετε τις δικές σας επιλογές στο εργαλείο και αυτομάτως θα προκύψει και το εφάπαξ ποσό που απαιτείται αλλά και η μηνιαία δόση.

Τι πρέπει να γνωρίζουμε για τη σωστή παραμετροποίηση του εργαλείου;

1. Μην ορίσετε επιφάνεια άνω των 150 τμ. Δεν μπορείτε να αγοράσετε τέτοιο σπίτι

2. Το ποσοστό χρηματοδότησης από την τράπεζα μπορεί να φτάσει στο 90%. Μπορεί να είναι μικρότερο αλλά όχι μεγαλύτερο.

3. Το επιτόκιο δανεισμού προκύπτει από το άθροισμα του 0% για το 50% του δανείου και του επιτοκίου που θα ανακοινώσουν οι τράπεζες τις επόμενες ώρες.

4. Το ετήσιο εισόδημά σας πρέπει να είναι μεγαλύτερο από 10.,000 ευρώ αλλά να μην ξεπερνά τα 20.000 ευρώ για τους άγαμους, τα 28.000 ευρώ για τα ζευγάρια συν 4000 ευρώ για κάθε παιδί.

5. Αν υπάρχει άλλο ακίνητο στο όνομά σας, αυτό θα πρέπει να είναι μικρότερο των 50 τμ αν είστε άγαμος ή των 70 τ.μ αν είστε παντρεμένος, προσαυξανόμενο κατά 25 τμ για κάθε παιδί.

6. Το ακίνητο που θα αγοράσετε, θα πρέπει να χρησιμοποιηθεί ως πρώτη κατοικία. Δεν μπορείτε καν να το νοικιάσετε για τα πρώτα 7 χρόνια.

Στα μετρητά που θα πρέπει να πληρώσετε στην αρχή, να λάβετε υπόψη σας και τα ακόλουθα έξοδα: γύρω στα 400-500 ευρώ για τον νομικό και τεχνικό έλεγχο του ακινήτου, περίπου 0,8-0,9% του ποσού της προσημείωσης για εγγραφή στο υποθηκοφυλακείο και περίπου 500-600 ευρώ για τα έξοδα του δικηγόρου