Airbnb: Σαρωτικές αλλαγές και «τσουχτερά» πρόστιμα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Από την 1η Οκτωβρίου, το τοπίο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις αλλάζει ριζικά. Η κυβέρνηση θέτει σε εφαρμογή νέους, αυστηρότερους κανονισμούς, με την ΑΑΔΕ να ξεκινά ήδη την αποστολή προειδοποιητικών email στους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων τύπου Airbnb.

Οι νέοι κανονισμοί στοχεύουν στη διασφάλιση της ποιότητας και της ασφάλειας των καταλυμάτων. Αλλά και στην αντιμετώπιση του προβλήματος στέγασης σε αστικές περιοχές.

Τι αλλάζει για τα ακίνητα Airbnb

Από την 1η Οκτωβρίου, όλα τα ακίνητα που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση θα πρέπει υποχρεωτικά να πληρούν μια σειρά προϋποθέσεων:

• Να είναι χώροι κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
• Να διαθέτουν ασφάλιση αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα.
• Να έχουν όλα τα απαραίτητα μέτρα πυρασφάλειας, όπως πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού και ρελέ διαρροής.
• Να φέρουν πιστοποιητικό απεντόμωσης-μυοκτονίας και να διαθέτουν πλήρως εξοπλισμένο φαρμακείο πρώτων βοηθειών.

Εντατικοί έλεγχοι και πρόστιμα

Επίσης η τήρηση των νέων προδιαγραφών θα ελέγχεται με αιφνιδιαστικούς επιτόπιους ελέγχους από κλιμάκια του υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ. Σε περίπτωση άρνησης εισόδου, μη συμμόρφωσης ή παραβάσεων, τα πρόστιμα θα είναι βαριά.

Το αρχικό πρόστιμο ορίζεται στα 5.000 ευρώ.

Ωστόσο σε περίπτωση επανάληψης της παράβασης μέσα σε ένα έτος, το πρόστιμο διπλασιάζεται.

Αν διαπιστωθεί τρίτη ίδια παράβαση, το πρόστιμο τετραπλασιάζεται φτάνοντας τις 20.000 ευρώ.

Επιπλέον, η απαγόρευση έκδοσης νέων Αριθμών Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) παρατείνεται για έναν ακόμη χρόνο, μέχρι το τέλος του 2026, στα τρία πρώτα δημοτικά διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων, όπως η Πλάκα, το Κουκάκι και το Κολωνάκι. Το μέτρο εξετάζεται να επεκταθεί και σε άλλες περιοχές της χώρας που αντιμετωπίζουν έντονο στεγαστικό πρόβλημα.

Οι νέοι κανόνες σηματοδοτούν μια νέα εποχή για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με στόχο την εξισορρόπηση της αγοράς και την προστασία τόσο των καταναλωτών όσο και των μόνιμων κατοίκων.