Αθηναϊκή Ριβιέρα: Ο κατασκευαστικός «οργασμός» που αλλάζει τον χάρτη των Νοτίων Προαστίων – Από το Ελληνικό έως τη Γλυφάδα τα projects ακινήτων με τιμές και επενδυτές

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα βιώνει μια ιστορική μεταμόρφωση, θυμίζοντας ένα απέραντο εργοτάξιο που εκτείνεται από το Φάληρο μέχρι τη Γλυφάδα και τη Βούλα. Η κινητήριος δύναμη πίσω από αυτή τη δομική αλλαγή δεν είναι άλλη από το mega project της Lamda Development στο Ελληνικό, το οποίο έχει συμπαρασύρει ολόκληρο το παραλιακό μέτωπο σε μια κούρσα πολυτελών αναπτύξεων και οικιστικών συγκροτημάτων υψηλής αρχιτεκτονικής.

Το Ελληνικό ως «πυλώνας» για την αγορά ακινήτων στην Αθηναϊκή Ριβιέρα

Η επένδυση στο «The Ellinikon» έχει δημιουργήσει ένα φαινόμενο «halo effect» στην ευρύτερη περιοχή. Οι τιμές των ακινήτων στα νότια προάστια έχουν εκτοξευθεί, καθώς Ελληνες και ξένοι επενδυτές σπεύδουν να κλείσουν θέση στο μέλλον της περιοχής. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, τα περισσότερα luxury ακίνητα προπωλούνται ήδη από το στάδιο των εκσκαφών.

Ο Λάτσης ανοίγει στην Αθήνα νέο εμπορικό κέντρο χλιδής για λίγους και εκλεκτούς

Η νέα οικιστική πραγματικότητα περιλαμβάνει βιοκλιματικές κατοικίες, ενεργειακής κλάσης Α+, με ιδιωτικές πισίνες και πράσινη φιλοσοφία. Χαρακτηριστικό είναι το έργο «Serpentine House» από την Potiropoulos+Partners, το οποίο απέσπασε διεθνή βραβεία για τον ρευστό σχεδιασμό του, αλλά και το «H2 Residences» της Avax Development, όπου και τα 16 διαμερίσματα είναι ήδη sold out.

Επενδυτικά Projects και τιμές στη Γλυφάδα και το Ελληνικό

Η ζήτηση για ακίνητα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα έχει οδηγήσει σε τιμές που ζαλίζουν, κυμαινόμενες από 12.000 έως και 20.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σε ορισμένα συγκροτήματα. Η QG Investments πρωταγωνιστεί με το «Athens Riviera Triton», ένα συγκρότημα 37 υπερπολυτελών διαμερισμάτων στον χώρο της πρώην κλινικής Κασταλία, προσφέροντας παροχές από wellness areas μέχρι θερινό κινηματογράφο στο roof garden.

Παράλληλα, η Ten Brinke ενισχύει την παρουσία της με πάνω από 10 κτίρια υπό κατασκευή στη Γλυφάδα, ενώ η Emerald Developments αναπτύσσει το «The Emerald Terraces» δίπλα στο Γκολφ, μια περιοχή που παραμένει στην κορυφή των προτιμήσεων για το target group των υψηλών εισοδημάτων.

Η ανάπλαση στο Παλαιό Φάληρο και τον Άλιμο

Το Παλαιό Φάληρο δεν μένει πίσω στον κατασκευαστικό αυτό οργασμό. Στο οικόπεδο του ιστορικού ζαχαροπλαστείου «Πράπας», η Πελαργός Τεχνική ολοκληρώνει ένα κτίριο ενεργειακής κλάσης Α+ με ανεμπόδιστη θέα στον Σαρωνικό. Η Horizon Properties και η Zafido Holding Hellas τοποθετούνται επίσης στρατηγικά στον Άλιμο, με projects που απευθύνονται σε όσους αναζητούν την εγγύτητα στη θάλασσα και τη νέα Μαρίνα Αλίμου.

Τα παλαιά σπίτια και τα εναπομείναντα οικόπεδα δίνουν τη θέση τους σε μοντέρνα συγκροτήματα από εταιρείες όπως η MIA Development και η Axiacon, οι οποίες έχουν ήδη ολοκληρώσει σειρές κτιρίων που πωλήθηκαν αμέσως.

Οικόπεδα-«φιλέτα» και το Glyfada Seaside

Η αγορά στρέφεται πλέον και σε ακίνητα με ιστορία που βγήκαν από το καθεστώς των πλειστηριασμών. Ένα τέτοιο παράδειγμα είναι το οικόπεδο στην Ποσειδώνος 45 στη Γλυφάδα, όπου η Netherfield Development ετοιμάζει το «Glyfada Seaside». Με σχεδιασμό από το γραφείο 314 Architecture Studio, το project αυτό υπόσχεται να δώσει νέα ζωή σε ένα από τα πιο προνομιούχα αδόμητα σημεία της παραλιακής.

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα δεν είναι πλέον απλώς μια παραλιακή ζώνη, αλλά ένας παγκόσμιος προορισμός διαβίωσης και επένδυσης, όπου οι μικρές γειτονιές του χθες μετατρέπονται σε πρότυπες «έξυπνες» πόλεις του αύριο.