Ποιοι δικαιούνται τη νέα επιδότηση ανακαίνισης 36.000 ευρώ: Τα εισοδηματικά όρια και οι προϋποθέσεις για τα ακίνητα

Μια σημαντική αλλαγή στον τρόπο που το κράτος στηρίζει την αναβάθμιση της ιδιωτικής περιουσίας έρχεται με το νέο πρόγραμμα επιδότησης ανακαινίσεων. Το πρόγραμμα, που αναμένεται να ενεργοποιηθεί εντός του πρώτου τριμήνου του 2026 με χρηματοδότηση από το ΕΣΠΑ, ξεφεύγει από το στενό πλαίσιο της ενεργειακής εξοικονόμησης και εστιάζει στη λειτουργική ανακαίνιση των κατοικιών.

Με συνολικό προϋπολογισμό που αγγίζει τα 400-500 εκατ. ευρώ, το πρόγραμμα στοχεύει στην αναβάθμιση περίπου 15.000 κατοικιών σε όλη τη χώρα.

Τι αλλάζει: Από την “Ενέργεια” στη “Γενική Ανακαίνιση”

Για πρώτη φορά, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να επιδοτηθούν για εργασίες που μέχρι σήμερα εξαιρούνταν από τα περισσότερα προγράμματα. Η νέα δράση καλύπτει:

• Δάπεδα & Τοίχους: Αντικατάσταση δαπέδων, τοποθέτηση νέων πλακιδίων και ελαιοχρωματισμούς.

• Εγκαταστάσεις: Πλήρης αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών δικτύων.

• Χώροι Υγιεινής & Κουζίνα: Ολική ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας.

• Ενεργειακές παρεμβάσεις: Παραμένουν ως επιλέξιμες (κουφώματα, ηλιακοί, τέντες, θέρμανση), αλλά αποτελούν πλέον το 20%-40% του προϋπολογισμού.

Τα Οικονομικά Στοιχεία και οι Δικαιούχοι

Το πρόγραμμα είναι ιδιαίτερα ελκυστικό, καθώς η κάλυψη του κόστους μπορεί να φτάσει σε πολύ υψηλά επίπεδα.

1. Ύψος Επιδότησης & Πλαφόν

• Ποσοστό επιδότησης: Έως 90% της συνολικής δαπάνης.

• Ανώτατο ποσό ενίσχυσης: 36.000 ευρώ ανά κατοικία.

• Κόστος ανά τ.μ.: Η χρηματοδότηση υπολογίζεται με πλαφόν τα 300 ευρώ/τ.μ.

2. Προϋποθέσεις Ακινήτου

• Οικοδομική άδεια: Έως 31 Δεκεμβρίου 1990.

• Επιφάνεια: Έως 120 τ.μ.

• Χρήση: Επιλέξιμα είναι τόσο κλειστά ακίνητα όσο και κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια στέγη.

3. Εισοδηματικά Κριτήρια

• Το όριο ορίζεται στις 35.000 ευρώ για ζευγάρι.

• Προβλέπεται προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.

• Δεν υπάρχει ηλικιακός περιορισμός, ενώ ένας ιδιοκτήτης μπορεί να υποβάλει αίτηση για περισσότερα από ένα ακίνητα.

Σημαντική Δέσμευση: Οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να κατοικήσουν οι ίδιοι το ακίνητο ή να το διαθέσουν προς ενοικίαση για τουλάχιστον πέντε (5) χρόνια μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.

Πότε ανοίγει η πλατφόρμα

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του οικονομικού επιτελείου, οι αιτήσεις αναμένεται να ξεκινήσουν τον Φεβρουάριο του 2026. Αυτό θα συμβεί μετά την ολοκλήρωση της ενδιάμεσης αναθεώρησης του ΕΣΠΑ 2021–2027 και την τελική έγκριση από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή.

Το νέο αυτό πρόγραμμα αποτελεί μια χρυσή ευκαιρία για όσους επιθυμούν να εκσυγχρονίσουν παλαιά ακίνητα, βελτιώνοντας όχι μόνο την ενεργειακή τους απόδοση αλλά και την καθημερινή ποιότητα διαβίωσης μέσα σε αυτά.